Overwaarde bij scheiding

Wat doe je met de overwaarde van je woning na scheiding?

Hebben jullie besloten te gaan scheiden en zijn jullie beiden eigenaar van jullie woning? Dan is er een grote kans dat er op jullie woning een overwaarde rust. Dat is een bedrag waar jullie beiden voor een deel recht op hebben. Daar moet je dan dus iets mee doen. We leggen je in dit blog uit wat de overwaarde op een woning bij scheiding is en wat je ermee mag doen. Uiteraard vertellen we je ook hoe wij je kunnen helpen om zonder hoge makelaarskosten snel je woning te verkopen na de scheiding.

Wat is overwaarde bij scheiding?

Overwaarde bij scheiding ontstaat wanneer de actuele waarde van jullie woning hoger is dan de resterende hypotheekschuld. Met andere woorden: de overwaarde is het verschil tussen wat jullie woning waard is en wat er nog aan hypotheekschuld openstaat. Deze overwaarde kan een behoorlijk bedrag zijn in de huidige huizenmarkt.

Wat kun je met de overwaarde van je huis doen bij scheiding?

Met de overwaarde op de woning na scheiding kun je het volgende doen:

• Verkopen en verdelen: de meest mensen kiezen er na hun scheiding voor om de woning te verkopen en de overwaarde te verdelen.
• Eén partner koopt de andere partner uit: wil jij de woning blijven wonen, dan kun je je ex uitkopen door hem of haar zijn of haar deel van de overwaarde te betalen. Meestal is dan een herfinanciering van de hypotheek nodig.

Wat als jullie de woning verkopen?

Als jullie de woning gaan verkopen, ontvangen jullie in beginsel ieder je deel van de woningwaarde inclusief de overwaarde die vrijkomt. Uiteraard kun je hierover ook afwijkende afspraken maken in het echtscheidingsconvenant. Maar daar gaan wij bij Zelfwoonhuisverkopen niet over.

Zelfwoonhuisverkopen inschakelen

Wel kunnen we jullie helpen met een snelle verkoop van de woning na de scheiding. Met onze hulp weet je zeker dat de verkoop voordeliger is dan wanneer je hiervoor een makelaar inschakelt. Door zelf je huis via ons te verkopen heb je géén hoge makelaarskosten, maar wel direct zekerheid en zeker géén gedoe meer. Dat is een fijn vooruitzicht na je scheiding, toch? Bovendien beschik je beiden snel over je deel van het geld dat de verkoop van je woning heeft opgebracht.

Meer weten?

Wil je na jullie scheiding je woning verkopen met onze hulp? Of wil je meer weten over hoe het zit met de overwaarde van je woning na scheiding? Neem dan gerust contact met ons op. Bel naar 085 060 60 27 of stuur een e-mail naar info@zelfwoonhuisverkopen.nl.