Slimme oplossingen voor verkopen zonder verbouwen
Huis verkopen met laag energielabel
Je huis verkopen met een laag energielabel kan best spannend zijn. Veel kopers letten tegenwoordig op energiezuinigheid, en een label E, F of zelfs G lijkt dan een nadeel. Maar gelukkig hoeft dat helemaal niet zo te zijn. Ook zonder grote verbouwingen kun je je woning aantrekkelijk presenteren én de waarde ervan versterken. Het draait dan vooral om transparantie, slimme aanpassingen en het benadrukken van de mogelijkheden die er zijn. Hoe je dat doet, lees je hieronder.
Geschreven door: Koen Overschie
Koen is een van de mensen achter Zelfwoonhuisverkopen. Samen met zijn vrouw Marlous is hij Zelfwoonhuisverkopen gestart omdat iedereen zijn huis zelf kan verkopen én daarmee ook nog eens duizenden euro’s kan besparen.
Wees open en eerlijk over het energielabel
Een laag energielabel verzwijgen is geen optie. Transparantie hierover zorgt juist voor vertrouwen. Benoem daarom wat het huidige label is en leg kort uit wat dit betekent. Veel kopers weten namelijk niet precies wat de gevolgen zijn. Door duidelijkheid te bieden, voorkom je misverstanden én positioneer je jezelf als een betrouwbare verkoper.
Laat zien wat de mogelijkheden zijn
Ook als je zelf niet kan of wil verbouwen, kun je kopers laten zien hoeveel potentie je woning heeft. Denk aan een lijstje met mogelijke verbeteringen en een grove inschatting van wat die zouden kosten. Je kunt bijvoorbeeld aangeven dat:
- spouwmuurisolatie relatief goed betaalbaar is,
- een hybride warmtepomp vaak zonder grote verbouwing geplaatst kan worden,
- HR++ glas meestal in één dag geplaatst kan worden,
- een slimme thermostaat energie bespaart zonder bouwkundige ingrepen.
Door de opties inzichtelijk te maken, help je kopers te visualiseren wat er mogelijk is. En dat werkt verkoopbevorderend.
bij de onderhandse verkoop van jouw woning.
Vraag nu een gratis waardebepaling aan!
Verbeter datgene wat je wél eenvoudig kunt verbeteren
Zonder te verbouwen kun je nog steeds veel doen om een energiezuinigere indruk van je huis te maken. Denk aan het optimaliseren van je huidige installaties en het verbeteren van wooncomfort. Kleine aanpassingen kunnen zorgen voor een betere eerste indruk bij bezichtigingen, zoals:
- HR-radiatorfolie plaatsen,
- kieren dichtmaken voor minder tocht,
- energiezuinige verlichting installeren,
- slimme radiatorknoppen gebruiken.
Dit soort kleine verbeteringen laten zien dat je woning goed onderhouden is, en dat geeft kopers vertrouwen.
Benadruk de sterke punten van je woning
Een laag energielabel betekent niet dat jouw woning geen sterke kanten heeft. Denk aan de ligging, ruimte, lichtinval, een grote tuin of een fijne indeling. Door deze punten duidelijk te communiceren, verschuif je de aandacht van kopers naar de voordelen die wél direct merkbaar zijn.
Ook met een laag energielabel kun je prima je huis verkopen
Je huis verkopen met een laag energielabel hoeft geen obstakel te zijn. Zolang je transparant bent, laat zien wat mogelijk is en zorgt voor een nette presentatie, kun je alsnog een uitstekende verkoop realiseren. Kopers zoeken niet alleen energielabels; ze zoeken wooncomfort, locatie en toekomstpotentieel. En dat kun je (ook) zonder verbouwing perfect laten zien.
Contact met Zelfwoonhuisverkopen
Wil je meer weten over zelf een woning verkopen zonder makelaar? Bel naar 085 060 60 27, stuur een e-mail naar info@zelfwoonhuisverkopen.nl of vul het contactformulier in.
- Snel je huis verkopen
- Géén makelaarskosten
- Lege en verhuurde woningen
- Géén ontbindende voorwaarden
- Flexibele overdrachtsdatum
Reviews
Ervaringen waar
we trots op zijn:
-
"Voor mij de ultieme win/win-situatie en een passend aanbod maakte het compleet!'' Germ verkocht zijn appartement in Emmen om het vervolgens weer terug te huren van de nieuwe eigenaar. "
Germ uit Emmen Lees het hele succesverhaal -
"Ik heb Koen de sleutel van het huis gegeven en de rest aan hem overgelaten. Achteraf gezien een heel goede beslissing, want het huis werd in no time verkocht. Zo kon ik in de huidige markt het meeste voordeel behalen!"
Raymond uit Schiedam Lees het hele succesverhaal -
"Wij hebben via zelfwoonhuisverkopen ons huis verkocht. Dankzij goede gesprekken met Koen en een mooie prijs hebben wij besloten om door te zetten. Dankzij deze mogelijkheid werd ons huis snel verkocht. Koen is vriendelijk en denkt ook met je mee. Dit is en geeft een goed gevoel en dat bleek ook!"
Maurice en Natalie uit Zoetermeer Lees het hele succesverhaal -
"Een betere ervaring kon ik niet hebben gehad. Na een goed en fijn gesprek besloten samen te werken. Binnen 3 dagen was mijn huis verkocht. Ik raad iedereen deze manier van verkopen aan! "
Jesse uit Rotterdam Lees het hele succesverhaal -
"Op maandag had ik een gesprek met Koen en hij legde direct een scherpe prijs neer. Op woensdag en donderdag hebben we vijf kijkers gehad en op vrijdag was het verkocht. En dat zonder voorbehoud van financiering. "
Marco uit Ede Lees het hele succesverhaal -
"Ik ben heel dankbaar dat het allemaal zo soepel en snel is gegaan. Daar wil ik Koen en Marlous echt voor bedanken."
Nadinio uit Rotterdam Lees het hele succesverhaal -
"Ik wilde graag een week hebben om te kunnen verhuizen. Dat hebben we zo geregeld met de sleuteloverdracht. Dat vond ik ook fijn aan de samenwerking met Koen. "
Joke uit Schiedam Lees het hele succesverhaal