Wonen in bedrijfspand
Is wonen in een bedrijfspand zonder meer mogelijk?
Wonen in een bedrijfspand? Het lijkt misschien een unieke en interessante optie en het kan ook een deel van de woningnood oplossen. Maar de vraag is dan wel: mag je zomaar in een bedrijfspand gaan wonen? Zelfwoonhuisverkopen legt in dit blog uit wat hiervoor de regels zijn en wat je nodig hebt om een bedrijfspand om te bouwen tot een woonruimte.

Mag je wonen in een bedrijfspand?
In Nederland mag je niet zonder meer in een bedrijfspand wonen. De bestemming van een gebouw is vastgelegd in het bestemmingsplan van de gemeente. Een bedrijfspand heeft daarom meestal een ‘bedrijfsbestemming’. En dat betekent dat het pand alleen gebruikt mag worden voor commerciële activiteiten. Wonen in een pand met een bedrijfsbestemming is dus vaak niet toegestaan, tenzij je een vergunning krijgt om de bestemming te wijzigen naar ‘wonen’ of voor een gemengde bestemming van wonen en werken.
Hoe vraag je een bestemmingswijziging aan?
Als je van plan bent een bedrijfspand om te vormen tot woonruimte, moet je bij de gemeente een verzoek indienen voor een bestemmingswijziging. De gemeente beoordeelt dan of het mogelijk en wenselijk is om de functie van het pand te wijzigen. Dit kan afhangen van de locatie van het pand, de voorzieningen in de buurt en eventuele gevolgen voor de omgeving. Houd er rekening mee dat het traject voor een bestemmingswijziging soms maanden kan duren en niet altijd wordt goedgekeurd.

Voldoen aan bouw- en veiligheidsvoorschriften
Naast een bestemmingswijziging, moet het pand ook voldoen aan de bouw- en veiligheidsvoorschriften voor wonen. Denk aan brandveiligheid, isolatie en bijvoorbeeld de aanwezigheid van een keuken en badkamer. Een bedrijfspand is vaak niet ingericht voor permanente bewoning, waardoor mogelijk een flinke verbouwing nodig is. Ook moet je controleren of de nutsvoorzieningen, zoals water, elektriciteit en riolering geschikt zijn voor wonen in een bedrijfspand.
Vraag nu een gratis waardebepaling aan!

Voordelen van wonen in een bedrijfspand
Wonen in een bedrijfpand biedt een aantal interessante voordelen:
- Gemeenten staan er vaak positief tegenover: in de meeste gemeenten wordt wonen in een bedrijfspand steeds vaker toegestaan. Zo wordt leegstand voorkomen in tijden van krapte op de woningmarkt en het is goedkoper dan nieuwbouw realiseren.
- Belangstelling uit diverse marktsegmenten: vastgoed is een veilige en goede investering, ook bedrijfspanden ombouwen tot woonruimte hoort hierbij. Hiervoor is veel belangstelling vanuit diverse marktsegmenten. Studenten en starters zijn hard op zoek naar woonruimte. Maar ook gezinnen en senioren krijgen hier steeds meer belangstelling voor.
- Verbetering van de leefbaarheid: wanneer leegstaande bedrijfspanden worden omgebouwd tot woonruimte komt dit ten goede aan de leefbaarheid en leefomgeving, vooral in de binnensteden.
- Ook leegstaande, minder goed bereikbare bedrijfspanden kunnen helpen bij het verbeteren van de leefomgeving. Ook de direct omgeving zal veranderen door de komst van voorzieningen bewoners.

Plan een afspraak voor meer informatie
Wonen in een bedrijfspand realiseren is een mooi avontuur, maar vergt wel de nodige voorbereiding. Zorg dat je de regels kent, de juiste vergunningen aanvraagt en het pand geschikt maakt voor bewoning. Zelfwoonhuisverkopen kan je hierbij helpen en adviseren. Bel naar 085 060 60 27, stuur een e-mail naar info@zelfwoonhuisverkopen.nl of vul het contactformulier in om een afspraak te maken.
Reviews
