Wonen in kantoorruimte

Is wonen in een kantoorruimte zomaar mogelijk?

Heb je ooit overwogen om in een kantoorpand te gaan wonen? Het lijkt misschien een creatieve oplossing, vooral met de leegstand van kantoren in sommige gebieden. Maar mag je zomaar in een kantoorpand wonen? Wij leggen in dit blog uit wat de mogelijkheden zijn als het gaat om de regels voor wonen in een kantoorruimte en wat nodig is om van een kantoorpand een woonruimte te maken.

zelfwoonhuisverkopen koen

Wonen in een kantoorpand, mag dat?

In Nederland mag je niet zomaar in een kantoorpand wonen. Net zoals bij bedrijfspanden, heeft een kantoorpand een specifieke bestemming die is vastgelegd in het bestemmingsplan van de gemeente. Een kantoor heeft meestal een ‘kantoorbestemming’, wat betekent dat het uitsluitend bedoeld is voor kantoorwerkzaamheden. Wonen in een pand met een kantoorbestemming is dan ook verboden, tenzij je de bestemming van het pand laat wijzigen naar ‘wonen’ of een gemengde bestemming van wonen en werken.

Hoe vraag je een bestemmingswijziging aan?

Om in een kantoorpand te mogen wonen, moet je een bestemmingswijziging aanvragen bij de gemeente. In de aanvraag leg je uit dat je het pand wilt ombouwen tot woonruimte. De gemeente beoordeelt vervolgens of dit mogelijk en wenselijk is. Factoren als de ligging van het pand, parkeergelegenheid en de impact op de buurt spelen hierbij een rol. Houd er rekening mee dat het proces voor het wijzigen van een bestemmingsplan lang kan duren en dat er geen garantie is dat je aanvraag wordt goedgekeurd.

Voldoen aan woon- en veiligheidsnormen

Een kantoorpand is vaak niet gebouwd met het oog op permanente bewoning. Daarom moet je het pand aanpassen om te voldoen aan de bouw- en veiligheidsvoorschriften voor wonen in een kantoorpand. Denk hierbij aan goede isolatie, brandveiligheid, voldoende daglicht, ventilatie en woonvoorzieningen zoals een keuken en badkamer. Ook moet het pand geschikt zijn voor de aansluiting op nutsvoorzieningen, zoals gas, water en elektriciteit. Dit kan flink wat verbouwingen met zich meebrengen.

Vraag nu een gratis waardebepaling aan!

Wonen in kantoorruimte

Voordelen van wonen in een kantoorpand

Wonen in een kantoorpand biedt een aantal interessante voordelen:

  • Gemeenten staan er vaak positief tegenover: in de meeste gemeenten wordt wonen in een kantoorpand steeds vaker toegestaan. Zo wordt leegstand voorkomen in tijden van krapte op de woningmarkt en het is goedkoper dan nieuwbouw realiseren.
  • Belangstelling uit diverse marktsegmenten: vastgoed is een veilige en goede investering, ook kantoorpanden ombouwen tot woonruimte hoort hierbij. Hiervoor is veel belangstelling vanuit diverse marktsegmenten. Studenten en starters zijn hard op zoek naar woonruimte. Maar ook gezinnen en senioren krijgen hier steeds meer belangstelling voor.
  • Verbetering van de leefbaarheid: wanneer leegstaande kantoorpanden worden omgebouwd tot woonruimte komt dit ten goede aan de leefbaarheid en leefomgeving, vooral in de binnensteden.
  • Ook leegstaande, minder goed bereikbare kantoorpanden kunnen helpen bij het verbeteren van de leefomgeving. Ook de direct omgeving zal veranderen.
contact opnemen met zelfwoonhuisverkopen

Plan een afspraak voor meer informatie

Wonen in een kantoorpand realiseren is een mooi avontuur, maar vergt wel enige goede voorbereiding. Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de lokale regelgeving, je de juiste vergunningen aanvraagt en je het kantoorpand geschikt maakt voor bewoning. Zelfwoonhuisverkopen kan je hierbij helpen en adviseren. Bel naar 085 060 60 27, stuur een e-mail naar info@zelfwoonhuisverkopen.nl of vul het contactformulier in om een afspraak te maken.

Terug naar artikel overzicht

Reviews

trustpilot

Ervaringen waar
we trots op zijn:

Meer reviews

  • "Voor mij de ultieme win/win-situatie en een passend aanbod maakte het compleet!'' Germ verkocht zijn appartement in Emmen om het vervolgens weer terug te huren van de nieuwe eigenaar. "

    Germ uit Emmen Lees het hele succesverhaal
  • zelf huis verkopen raymond

    "Ik heb Koen de sleutel van het huis gegeven en de rest aan hem overgelaten. Achteraf gezien een heel goede beslissing, want het huis werd in no time verkocht. Zo kon ik in de huidige markt het meeste voordeel behalen!"

    Raymond uit Schiedam Lees het hele succesverhaal
  • huis verkopen en terughuren

    "Wij hebben via zelfwoonhuisverkopen ons huis verkocht. Dankzij goede gesprekken met Koen en een mooie prijs hebben wij besloten om door te zetten. Dankzij deze mogelijkheid werd ons huis snel verkocht. Koen is vriendelijk en denkt ook met je mee. Dit is en geeft een goed gevoel en dat bleek ook!"

    Maurice en Natalie uit Zoetermeer Lees het hele succesverhaal
  • jesse verkoopt zelf zijn appartement

    "Een betere ervaring kon ik niet hebben gehad. Na een goed en fijn gesprek besloten samen te werken. Binnen 3 dagen was mijn huis verkocht. Ik raad iedereen deze manier van verkopen aan! "

    Jesse uit Rotterdam Lees het hele succesverhaal
  • succesverhaal marco zelf woonhuis verkopen

    "Op maandag had ik een gesprek met Koen en hij legde direct een scherpe prijs neer. Op woensdag en donderdag hebben we vijf kijkers gehad en op vrijdag was het verkocht. En dat zonder voorbehoud van financiering. "

    Marco uit Ede Lees het hele succesverhaal
  • succesverhaal nadinio zelf huis verkopen zonder makelaar

    "Ik ben heel dankbaar dat het allemaal zo soepel en snel is gegaan. Daar wil ik Koen en Marlous echt voor bedanken."

    Nadinio uit Rotterdam Lees het hele succesverhaal
  • succesverhaal van joke die eigen huis verkoopt

    "Ik wilde graag een week hebben om te kunnen verhuizen. Dat hebben we zo geregeld met de sleuteloverdracht. Dat vond ik ook fijn aan de samenwerking met Koen. "

    Joke uit Schiedam Lees het hele succesverhaal

Zelf je huis verkopen? Ontvang nu een bod

×