Woonbestemming aanvragen bedrijfspand
3 manieren voor een woonbestemming aanvragen voor je bedrijfspand
Wil je van je bedrijfspand een woning maken? Weet dan dat er een aantal zaken zijn waar je op moet letten. Zo gelden er afstandseisen tussen woningen en bedrijven om bewoners een goed woon- en leefklimaat te bieden en dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering gestoord worden. Daarbij moet de gemeente overtuigd worden. En dat is niet altijd gemakkelijk. Heb je toestemming gekregen? Dan moet je eerst een woonbestemming aanvragen voor je bedrijfspand. Benieuwd hoe je dit doet? Lees dan snel verder. Zelfwoonhuisverkopen.nl geeft je 3 manieren waarmee je een woonbestemming kunt aanvragen voor je bedrijfspand.
Geschreven door: Koen Overschie
Koen is een van de mensen achter Zelfwoonhuisverkopen. Samen met zijn vrouw Marlous is hij Zelfwoonhuisverkopen gestart omdat iedereen zijn huis zelf kan verkopen én daarmee ook nog eens duizenden euro’s kan besparen.
1. Binnenplanse afwijking
Als je een bedrijfspand hebt, zal deze als bestemming “Bedrijf” hebben. Gebouwen met deze bestemming zijn niet bedoeld om in te wonen volgens het bestemmingsplan. Daarom moet je een woonbestemming aanvragen voor je bedrijfspand. In sommige bestemmingsplannen is de mogelijkheid opgenomen om van het bestemmingsplan af te wijken. Als je aan een aantal voorwaarden voldoet, heb je dan dus de mogelijkheid om de bestemming van “Bedrijf” naar “Wonen” te wijzigen. Er is dan sprake van een binnenplanse afwijking.
2. Kruimelregeling
Heb je een bedrijfspand binnen de bebouwde kom? Dan kun je ook gebruikmaken van de kruimelregeling. Dit is een relatief snelle procedure voor een woonbestemming aanvragen voor je bedrijfspand. De kruimelregeling stelt je in staat om een bestaand gebouw te gebruiken op een andere manier dan het huidige gebruik. Daarmee zou wonen in een bedrijfspand dus toegestaan kunnen worden. Voor een kruimelregeling geldt een verkorte procedure van 8 weken.
Vraag nu een gratis waardebepaling aan!
3. Grote buitenplanse afwijking
Bevindt je bedrijfspand zich buiten de bebouwde kom? Dan kan er door middel van een grote buitenplanse afwijking een vergunning worden verleend om af te wijken van het bestemmingsplan. Dit duurt echter wel even. Voor een woonbestemming aanvragen voor je bedrijfspand middels een grote buitenplanse afwijking is de uitgebreide vergunningsprocedure van 6 maanden van toepassing.
Meer weten?
Wil jij een woonbestemming aanvragen voor je bedrijfspand? En wil je hier meer informatie over? Neem dan gerust contact met ons op. Wij kunnen al je vragen beantwoorden! Bel naar 085 060 60 27 of stuur een e-mail naar info@zelfwoonhuisverkopen.nl. Je kunt natuurlijk ook gewoon ons contactformulier invullen. We reageren dan zo snel mogelijk.
- Snel je huis verkopen
- Géén makelaarskosten
- Lege en verhuurde woningen
- Géén ontbindende voorwaarden
- Flexibele overdrachtsdatum
Reviews
Ervaringen waar
we trots op zijn:
-
"Voor mij de ultieme win/win-situatie en een passend aanbod maakte het compleet!'' Germ verkocht zijn appartement in Emmen om het vervolgens weer terug te huren van de nieuwe eigenaar. "
Germ uit Emmen Lees het hele succesverhaal -
"Ik heb Koen de sleutel van het huis gegeven en de rest aan hem overgelaten. Achteraf gezien een heel goede beslissing, want het huis werd in no time verkocht. Zo kon ik in de huidige markt het meeste voordeel behalen!"
Raymond uit Schiedam Lees het hele succesverhaal -
"Wij hebben via zelfwoonhuisverkopen ons huis verkocht. Dankzij goede gesprekken met Koen en een mooie prijs hebben wij besloten om door te zetten. Dankzij deze mogelijkheid werd ons huis snel verkocht. Koen is vriendelijk en denkt ook met je mee. Dit is en geeft een goed gevoel en dat bleek ook!"
Maurice en Natalie uit Zoetermeer Lees het hele succesverhaal -
"Een betere ervaring kon ik niet hebben gehad. Na een goed en fijn gesprek besloten samen te werken. Binnen 3 dagen was mijn huis verkocht. Ik raad iedereen deze manier van verkopen aan! "
Jesse uit Rotterdam Lees het hele succesverhaal -
"Op maandag had ik een gesprek met Koen en hij legde direct een scherpe prijs neer. Op woensdag en donderdag hebben we vijf kijkers gehad en op vrijdag was het verkocht. En dat zonder voorbehoud van financiering. "
Marco uit Ede Lees het hele succesverhaal -
"Ik ben heel dankbaar dat het allemaal zo soepel en snel is gegaan. Daar wil ik Koen en Marlous echt voor bedanken."
Nadinio uit Rotterdam Lees het hele succesverhaal -
"Ik wilde graag een week hebben om te kunnen verhuizen. Dat hebben we zo geregeld met de sleuteloverdracht. Dat vond ik ook fijn aan de samenwerking met Koen. "
Joke uit Schiedam Lees het hele succesverhaal