Hoe werkt een onderhandse verkoop van het huis?

Wat is een onderhandse verkoop van een huis?

Wat betekent het eigenlijk als jij jouw huis onderhands wilt verkopen? Een onderhandse verkoop van een woning houdt in dat een pand op de vrije markt verkocht wordt. De verkoper en koper zijn onderling tot een akkoord rondom de verkoop van het pand gekomen en willen een onderhandse verkoop in werking zetten. Vaak vindt een onderhandse verkoop van een huis plaats via de bemiddeling van een vastgoedmakelaar. Zelfwoonhuisverkopen kan je hierbij helpen. Lees snel verder voor meer informatie.

Wanneer onderhands verkopen?

Kun jij jouw woning verkopen aan kennissen, familie of vrienden? Dan kan je ervoor kiezen om jouw woning onderhands te verkopen. Dit lijkt voor veel mensen eenvoudiger, omdat het huis niet op Funda geplaatst hoeft te worden, er geen foto’s nodig zijn en je samen met een bekende kunt onderhandelen. Maar is een onderhandse verkoop van jouw huis wel eenvoudiger?

Wat komt er kijken bij een onderhandse verkoop

Er moeten veel aspecten besproken worden bij het verkopen van een woning, zoals de verkoopprijs, in hoeverre de prijs op de marktwaarde gebaseerd is en of de prijs niet te laag of te hoog is. Vaak mist er wat kennis om deze zaken goed te regelen bij een onderhandse verkoop van het huis. Maar niet alleen deskundigheid rondom het afhandelen van de verkoop van de woning is noodzakelijk, het is ook fijn om een adviseur in het proces te betrekken die hier niet emotioneel bij betrokken is. Daarom kan je beter een adviseur inschakelen die je helpt bij de onderhandse verkoop van jouw woning.

Waar kan Zelfwoonhuisverkopen je bij helpen?

De adviseur van Zelfwoonhuisverkopen staat je gedurende het gehele proces van de onderhandse verkoop van jouw huis bij. Je wordt geholpen met deskundig advies over de onderhandelingen, roerende zaken, het verkoopdossier, maar uiteraard ook bij het opstellen van een voorlopig koopcontract. Mocht het je niet lukken om jouw huis middels een onderhandse verkoop te verkopen, dan kunnen wij je middels ons grote netwerk investeerders helpen een geschikte koper voor jouw woning te vinden.

Meer weten over een onderhandse verkoop?

Heb je nog vragen over een onderhandse verkoop van een woning? Of wil je hulp bij het onderhands verkopen van jouw huis? Vraag dan gerust vrijblijvend een bod aan. We beantwoorden graag jouw vragen en helpen je jouw huis succesvol te verkopen. Je kunt contact met ons opnemen via een vrijblijvende bodaanvraag.

Stille verkoop: verkopen zonder Funda

Onderhandse verkoop wordt ook wel stille verkoop genoemd: je woning komt niet op Funda en er staat geen bord in de tuin. Dat heeft drie voordelen:

• Privacy. Geen foto’s van je interieur online en geen kijkers over de vloer.
• Geen “besmet” huis. Een woning die lang op Funda staat, roept vragen op bij kopers. Bij een stille verkoop speelt dat niet.
• Ook voor kluswoningen. Investeerders kijken door gebreken heen en nemen af zonder voorbehouden, waar particuliere kopers vaak afhaken.

Onderhands verkopen is daarnaast een oplossing bij dubbele lasten, bijvoorbeeld na samenwonen, of als je je overwaarde wilt gebruiken om schulden af te lossen. Je kunt zelfs verkopen en terughuren als je in de woning wilt blijven wonen.