De zorgen van een aflossingsvrije hypotheek
Aan het begin van deze eeuw hebben veel mensen een aflossingsvrije hypotheek genomen. Aflossingsvrij, iets wat zorgeloos klinkt maar in werkelijk helemaal niet zo zorgeloos is. Als de hypotheek afloopt moeten huiseigenaren deze namelijk alsnog terugbetalen.
Geschreven door: Koen Overschie
Koen is een van de mensen achter Zelfwoonhuisverkopen. Samen met zijn vrouw Marlous is hij Zelfwoonhuisverkopen gestart omdat iedereen zijn huis zelf kan verkopen én daarmee ook nog eens duizenden euro’s kan besparen.
Geen aflossing bij een aflossingsvrije hypotheek?
Een aflossingsvrije hypotheek is dus in werkelijk niet aflossingsvrij. Er hangt een einddatum aan vast, vaak 30 jaar. Na die 30 jaar moet de hypotheek toch op een of andere manier afgelost worden. En daar zit vaak het probleem bij veel huiseigenaren.
Vraag nu een gratis waardebepaling aan!
Problemen bij een aflossingsvrije hypotheek
Er zijn grofweg drie manieren om de hypotheek af te lossen:
- De hypotheek aflossen met eigen vermogen.
- Een nieuwe hypotheek nemen op de woning.
- De woning verkopen en met de opbrengst de hypotheek aflossen.
Maar er is in 30 jaar tijd vaak niets afgelost, waardoor de hypotheek hetzelfde is gebleven. Veel huiseigenaren hebben niet zodanig veel eigen vermogen dat ze de hypotheek kunnen aflossen.
Nieuwe hypotheek is inkomensafhankelijk
En een nieuwe hypotheek afsluiten, kan dat wel? Veel mensen maken zich niet zo druk om de aflossingsvrije hypotheek, omdat ze een overwaarde hebben op hun woning. Maar het is niet voldoende om te vertrouwen op de overwaarde, omdat deze in stenen zit.
Voor het afsluiten van een nieuwe hypotheek wordt gekeken naar het huidige inkomen, een inkomen dat vaak bestaat uit AOW en een klein pensioen en lager is dan het inkomen bij aanschaf van de hypotheek. Dezelfde hypotheek kan dus niet gedragen op het inkomen nu.
Voor wie na 30 jaar nog niets heeft afgelost en een inkomen heeft dat niet hoog genoeg is voor een nieuwe hypotheek op het huis, zal voor de derde oplossing moeten gaan: de woning verkopen.
Snel woning verkopen
Na verkoop van de woning kan een kleinere hypotheek genomen worden op een ander huis (een hypotheek dat wel te dragen is op het huidige inkomen) of kan de huiseigenaar gaan huren. De woning moet verkocht worden vóór de einddatum van de hypotheek.
Zelfwoonhuisverkopen biedt huiseigenaren de mogelijkheid om hun woning snel te verkopen. Loopt je hypotheek snel af? Dan kunnen wij jouw woning kopen, zodat je geen lang verkoopproces in hoeft te gaan en de tijd hebt om iets nieuws te zoeken. Wil je erg graag in je oude woning blijven wonen? Wij bieden je zelfs de mogelijkheid om je huidige woning te huren!
Vraag nu een gratis waardebepaling aan!
Waar jouw huis zich ook in Nederland bevindt: Zelfwoonhuisverkopen helpt je graag met de verkoop van je woning. Zo hielpen we eerder huiseigenaren uit:
- Utrecht
- Den Haag
- Groningen
- Amsterdam
- Almere
- Enschede
- Zwolle
- Leeuwarden (Friesland)
- Apeldoorn
- Lelystad
- Rotterdam
- Roermond (Limburg)
- Almelo
- Deventer
- Roermond
- Drenthe
Reviews
Ervaringen waar
we trots op zijn:
-
"Voor mij de ultieme win/win-situatie en een passend aanbod maakte het compleet!'' Germ verkocht zijn appartement in Emmen om het vervolgens weer terug te huren van de nieuwe eigenaar. "
Germ uit Emmen Lees het hele succesverhaal -
"Ik heb Koen de sleutel van het huis gegeven en de rest aan hem overgelaten. Achteraf gezien een heel goede beslissing, want het huis werd in no time verkocht. Zo kon ik in de huidige markt het meeste voordeel behalen!"
Raymond uit Schiedam Lees het hele succesverhaal -
"Wij hebben via zelfwoonhuisverkopen ons huis verkocht. Dankzij goede gesprekken met Koen en een mooie prijs hebben wij besloten om door te zetten. Dankzij deze mogelijkheid werd ons huis snel verkocht. Koen is vriendelijk en denkt ook met je mee. Dit is en geeft een goed gevoel en dat bleek ook!"
Maurice en Natalie uit Zoetermeer Lees het hele succesverhaal -
"Een betere ervaring kon ik niet hebben gehad. Na een goed en fijn gesprek besloten samen te werken. Binnen 3 dagen was mijn huis verkocht. Ik raad iedereen deze manier van verkopen aan! "
Jesse uit Rotterdam Lees het hele succesverhaal -
"Op maandag had ik een gesprek met Koen en hij legde direct een scherpe prijs neer. Op woensdag en donderdag hebben we vijf kijkers gehad en op vrijdag was het verkocht. En dat zonder voorbehoud van financiering. "
Marco uit Ede Lees het hele succesverhaal -
"Ik ben heel dankbaar dat het allemaal zo soepel en snel is gegaan. Daar wil ik Koen en Marlous echt voor bedanken."
Nadinio uit Rotterdam Lees het hele succesverhaal -
"Ik wilde graag een week hebben om te kunnen verhuizen. Dat hebben we zo geregeld met de sleuteloverdracht. Dat vond ik ook fijn aan de samenwerking met Koen. "
Joke uit Schiedam Lees het hele succesverhaal