Waarde woning in verhuurde staat

Waarde factoren van een verhuurde woning

Ben je benieuwd wat de waarde van jouw woning in verhuurde staat is? Met de hulp van zelfwoonhuisverkopen kom je hier snel achter! Wij weten namelijk precies hoe je de waardebepaling van jouw verhuurde woning kan berekenen. Je vermenigvuldigt de WOZ-waarde met het percentage van de leegwaarderatio. Klinkt dit nog steeds wat ingewikkeld? Dat begrijpen wij. Daarom leggen we in dit artikel uit welke factoren van belang zijn bij de waardebepaling. Lees snel verder. Wij vertellen je graag meer over de waarde van jouw woning in verhuurde staat.

Welke factoren spelen een rol?

Wanneer beleggers de waarde van een woning in verhuurde staat bepalen, zijn er drie factoren die hierbij een belangrijke rol spelen. Deze factoren zijn:

1. De algemene waarde van het huis, hieronder vallen de locatie, het oppervlakte en de bouwkundige staat van het pand;
2. De huurprijs en overige voorwaarden in de geldende huurovereenkomst;
3. Mogelijkheden voor verhuur als huidige huurder vertrekt.

Wat is voor beleggers belangrijk?

Wil je jouw verhuurde woning verkopen? Dan geldt de wet: ‘huur breekt geen koop’. Je kunt het huis dus gewoon verkopen aan een vastgoedbelegger of ander vastgoedbedrijf. De huurprijs die jij hanteert, bepaalt grotendeels hoeveel geld de belegger over heeft voor jouw huurpand. Beleggers willen namelijk over het algemeen 5 tot 8% rendement behalen. De huuropbrengsten zijn belangrijk voor beleggers. Maar er wordt ook gekeken naar andere mogelijkheden van verhuur en de potentie van de locatie. Zo kan het zijn dat twee beleggers dus verschillend kijken naar de waarde van een verhuurde woning. Het is belangrijk dat je je goed laat adviseren voordat je besluit te verkopen.Via Zelfwoonhuisverkopen kun je een gratis waardebepaling opvragen. Belangrijk is dat je goed omgaat met het verhuren van de woning en dat het huurcontract correct is, want hiermee bepaal je de hoogte van het rendement.

Welke factoren hebben de meeste invloed?

Voor beleggers draait het dus om het behalen van een goed rendement. De huuropbrengsten en de kosten van onderhoud hebben hier grote invloed op. Daarom hangt de waardebepaling van een verhuurde woning het meest van deze factoren af. De kosten en de opbrengsten zijn dus bepalend voor de mogelijke verkoopwaarde van een woning in verhuurde staat.

Wil je hier meer over weten?

Wil je meer weten over de waarde van een woning in verhuurde staat? Dan kun je natuurlijk contact opnemen met Zelfwoonhuisverkopen. Bel 085 – 06 06 027 of stuur een mail naar info@zelfwoonhuisverkopen.nl voor meer informatie. Wil je dat wij de waarde van jouw woning bepalen? Ook daarvoor kun je namelijk bij ons terecht! We bespreken graag samen met jou wat er mogelijk is. Binnen een mum van tijd heb jij jouw verhuurde woning verkocht!